Estimation théorique
Rue de la Marre,41100 Vendôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marre,41100-Vendôme indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 6 | RUE BRETONNERIE | 3 | 72 | 133 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-06 | 12 | RUE BRETONNERIE | 3 | 72 | 434 | 82440€ | 1145€ |
2022-07-12 | 40 | MAIL DU MAL LECLERC | 5 | 204 | 587 | 470000€ | 2304€ |
2019-10-16 | 21 | MAIL DU MAL LECLERC | 9 | 364 | 634 | 350000€ | 962€ |
2020-11-18 | 19 | RUE BRETONNERIE | 3 | 52 | 138 | 100000€ | 1923€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES BEGUINES | 5 | 95 | 0 | 80000€ | 842€ |
2019-09-16 | 27 | RUE BRETONNERIE | 7 | 117 | 370 | 300000€ | 2564€ |
2021-06-28 | 23 | RUE BRETONNERIE | 4 | 78 | 330 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES 4 HUYES | 6 | 155 | 335 | 200000€ | 1290€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES BEGUINES | 7 | 120 | 373 | 400000€ | 3333€ |
2022-09-15 | 13 | MAIL DU MAL LECLERC | 7 | 167 | 632 | 475000€ | 2844€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DES 4 HUYES | 4 | 130 | 118 | 257200€ | 1978€ |
2020-07-02 | 45 | RUE DE LA MARRE | 9 | 175 | 585 | 345000€ | 1971€ |
2022-02-03 | 46 | RUE BRETONNERIE | 3 | 79 | 124 | 104000€ | 1316€ |
2023-03-10 | 92 | RUE POTERIE | 3 | 55 | 123 | 120000€ | 2182€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DES BEGUINES | 7 | 175 | 173 | 233200€ | 1333€ |
2021-04-28 | 8 | MAIL DU MAL LECLERC | 2 | 40 | 137 | 70000€ | 1750€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DES BEGUINES | 7 | 160 | 363 | 360000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 76 | RUE POTERIE | 2 | 57 | 171 | 109650€ | 1924€ |
2021-11-19 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DES 4 HUYES | 6 | 126 | 170 | 240400€ | 1908€ |
2021-12-17 | 70 | RUE DE LA MARRE | 3 | 60 | 45 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-25 | 64 | RUE POTERIE | 6 | 175 | 410 | 390000€ | 2229€ |
2022-09-09 | 19 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 444 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-26 | 36 | RUE DES BEGUINES | 7 | 185 | 199 | 343000€ | 1854€ |
2023-06-24 | 36 | RUE DES BEGUINES | 7 | 185 | 199 | 415250€ | 2245€ |
2020-10-13 | 29 | AV DE VERDUN | 5 | 140 | 409 | 300000€ | 2143€ |
2022-01-29 | 26 | RUE DES 4 HUYES | 6 | 119 | 144 | 155000€ | 1303€ |
2021-09-09 | 64 | RUE POTERIE | 5 | 98 | 154 | 240000€ | 2449€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DES 4 HUYES | 6 | 215 | 713 | 370000€ | 1721€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DES 4 HUYES | 6 | 215 | 713 | 440000€ | 2047€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 825 | 470000€ | 3133€ |
2022-01-31 | 30 | AV DE VERDUN | 7 | 180 | 652 | 428572€ | 2381€ |
2019-06-03 | 65 | RUE DE LA MARRE | 2 | 45 | 55 | 105000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 65 | RUE DE LA MARRE | 4 | 83 | 72 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-05 | 83 | RUE DES 4 HUYES | 4 | 110 | 549 | 238000€ | 2164€ |
2020-10-28 | 116 | RUE DE LA MARRE | 3 | 66 | 90 | 97000€ | 1470€ |
2022-03-04 | 114 | RUE DE LA MARRE | 3 | 78 | 85 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DU SAINT COEUR | 5 | 73 | 110 | 115000€ | 1575€ |
2023-06-09 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 86 | 575 | 350000€ | 4070€ |
2019-08-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 75 | 35000€ | 686€ |
2021-11-15 | 69 | RUE DU CHANGE | 4 | 103 | 188 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-07 | 107 | RUE DES 4 HUYES | 3 | 92 | 351 | 162500€ | 1766€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA CLOCHE ROUGE | 4 | 197 | 138 | 313000€ | 1589€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DE LA CLOCHE ROUGE | 3 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2023-06-10 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 93 | 817 | 250000€ | 2688€ |
2019-06-03 | 109 | RUE DES 4 HUYES | 3 | 90 | 219 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 96 | 757 | 155000€ | 1615€ |
2021-07-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 96 | 406 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-27 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA GREVE | 4 | 85 | 156 | 155000€ | 1824€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DE LA GREVE | 4 | 85 | 156 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 10 | 155 | 200 | 260000€ | 1677€ |
2022-09-20 | 126 | RUE DE LA MARRE | 2 | 62 | 345 | 105000€ | 1694€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DE LA GREVE | 4 | 84 | 160 | 93000€ | 1107€ |
2019-07-08 | 76 | AV GERARD YVON | 4 | 76 | 497 | 145000€ | 1908€ |
2023-03-09 | 367 | BD KENNEDY | 5 | 106 | 260 | 190000€ | 1792€ |
2020-08-24 | 127 | RUE DES 4 HUYES | 6 | 128 | 357 | 282000€ | 2203€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DU CHANGE | 4 | 93 | 0 | 182000€ | 1957€ |
2020-05-29 | 5 | RUE MARIE DE LUXEMBOURG | 6 | 120 | 0 | 157000€ | 1308€ |
2020-06-06 | 31 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 5 | 88 | 371 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DU CHANGE | 2 | 46 | 0 | 79500€ | 1728€ |
2020-09-19 | 44 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 5 | 88 | 385 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 5 | 127 | 740 | 260000€ | 2047€ |
2023-05-29 | 20 | AV GERARD YVON | 4 | 80 | 166 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 2 | RUE PARISIENNE | 4 | 135 | 35 | 125000€ | 926€ |
2020-06-15 | 97 | RUE DE LA MARRE | 5 | 118 | 100 | 155000€ | 1314€ |
2022-05-23 | 106 | FG CHARTRAIN | 8 | 186 | 411 | 385000€ | 2070€ |
2023-04-18 | 106 | FG CHARTRAIN | 8 | 186 | 411 | 450000€ | 2419€ |
2022-12-22 | 4 | RUE PARISIENNE | 6 | 193 | 385 | 513650€ | 2661€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU BELLAY | 3 | 49 | 85 | 78000€ | 1592€ |
2020-05-23 | 8 | RUE DU DOCTEUR FATON | 11 | 224 | 791 | 320000€ | 1429€ |
2022-12-03 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 65 | 526 | 145000€ | 2231€ |
2021-11-22 | 139 | RUE DES 4 HUYES | 4 | 64 | 554 | 250000€ | 3906€ |
2021-03-08 | 105 | RUE DE LA MARRE | 2 | 50 | 68 | 62000€ | 1240€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU BELLAY | 4 | 68 | 605 | 155000€ | 2279€ |
2019-06-20 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 753 | 181000€ | 2413€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 110 | 155 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-03 | 1 | FG SAINT LUBIN | 5 | 110 | 104 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-16 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 100 | 322 | 196000€ | 1960€ |
2022-03-11 | 94 | RUE DES 4 HUYES | 4 | 112 | 133 | 175000€ | 1563€ |
2022-01-28 | 2 | RUE SANITAS | 2 | 38 | 76 | 120000€ | 3158€ |
2022-10-21 | 6 | RUE D'ANGLETERRE | 3 | 79 | 636 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 1476 | 192000€ | 2259€ |
2023-06-05 | 4 | RUE FERME | 4 | 70 | 45 | 152000€ | 2171€ |
2022-12-14 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 88 | 207 | 426000€ | 4841€ |
2019-07-30 | 4 | RUE FERME | 5 | 212 | 268 | 235000€ | 1108€ |
2020-04-27 | 4 | RUE FERME | 4 | 72 | 40 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-24 | 57 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 5 | 139 | 726 | 357000€ | 2568€ |
2021-12-18 | 19 | RUE DU BELLAY | 5 | 157 | 702 | 450000€ | 2866€ |
2020-03-02 | 4 | RUE FERME | 4 | 75 | 37 | 104000€ | 1387€ |
2022-03-05 | 3 | IMP DU CDT VERRIER | 4 | 78 | 586 | 238650€ | 3060€ |
2020-05-22 | 8 | RUE FERME | 12 | 318 | 856 | 390000€ | 1226€ |
2020-06-19 | 2 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 110 | 595 | 158000€ | 1436€ |
2019-07-27 | 21 | RUE DE L'ISLETTE | 2 | 89 | 346 | 263000€ | 2955€ |
2021-02-12 | 512 | BD KENNEDY | 4 | 69 | 178 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DU BELLAY | 5 | 140 | 836 | 299000€ | 2136€ |
2019-05-28 | 6 | RUE SAINT DENIS | 5 | 75 | 458 | 143500€ | 1913€ |
2019-07-30 | 14 | RUE SAINT DENIS | 3 | 84 | 200 | 142000€ | 1690€ |
2019-12-27 | 115 | RUE DE LA MARRE | 2 | 63 | 239 | 69000€ | 1095€ |
2023-01-30 | 50 | RUE JEAN JAURES | 7 | 192 | 355 | 503300€ | 2621€ |
2023-01-24 | 8 | RUE SAINT DENIS | 7 | 207 | 555 | 355000€ | 1715€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 4 | 81 | 744 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-15 | 517 | BD KENNEDY | 2 | 38 | 145 | 70000€ | 1842€ |
2020-03-02 | 162 | RUE DE LA MARRE | 3 | 81 | 279 | 173000€ | 2136€ |
2019-07-12 | 11 | RUE SANITAS | 3 | 60 | 570 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-19 | 16 | RUE FERME | 8 | 280 | 472 | 438000€ | 1564€ |
2023-02-23 | 44 | RUE DU BELLAY | 4 | 75 | 420 | 223000€ | 2973€ |
2023-06-27 | 78 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 4 | 85 | 1096 | 200000€ | 2353€ |
2020-04-02 | 527 | BD KENNEDY | 5 | 136 | 1082 | 261000€ | 1919€ |
2020-08-11 | 50 | BD DE TREMAULT | 5 | 181 | 361 | 124000€ | 685€ |
2020-07-30 | 134 | FG CHARTRAIN | 3 | 110 | 33 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-08 | 20 | FG SAINT LUBIN | 4 | 85 | 118 | 110000€ | 1294€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU PRIEUR | 2 | 51 | 310 | 160000€ | 3137€ |
2021-10-04 | 6 | RUE D'ITALIE | 1 | 85 | 458 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-17 | 36 | BD DE TREMAULT | 4 | 73 | 476 | 239000€ | 3274€ |
2020-06-16 | 17 | RUE D'ITALIE | 5 | 100 | 595 | 223000€ | 2230€ |
2022-12-13 | 17 | RUE SAINT BIE | 3 | 61 | 84 | 145000€ | 2377€ |
2021-01-11 | 15 | RUE D'ITALIE | 5 | 105 | 590 | 200000€ | 1905€ |
2019-07-12 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 306 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-02 | 22 | RUE FERME | 6 | 181 | 685 | 400000€ | 2210€ |
2022-08-02 | 9 | RUE SAINT BIE | 5 | 142 | 210 | 585000€ | 4120€ |
2022-10-07 | 27 | RUE FERME | 5 | 100 | 779 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-06 | 148 | FG CHARTRAIN | 3 | 70 | 157 | 88000€ | 1257€ |
2019-09-12 | 150 | FG CHARTRAIN | 5 | 85 | 109 | 147000€ | 1729€ |
2022-08-26 | 150 | FG CHARTRAIN | 5 | 85 | 109 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-20 | 11 | RUE MONTAIGNE | 3 | 56 | 341 | 110000€ | 1964€ |
2023-01-13 | 24 | RUE SANITAS | 5 | 76 | 644 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-12 | 152 | FG CHARTRAIN | 5 | 63 | 114 | 88000€ | 1397€ |
2021-06-25 | 7 | RUE MONTAIGNE | 6 | 108 | 344 | 153000€ | 1417€ |
2019-11-12 | 5 | RUE MONTAIGNE | 4 | 62 | 345 | 68000€ | 1097€ |
2021-10-23 | 5 | RUE D'ITALIE | 4 | 83 | 183 | 224000€ | 2699€ |
2022-05-06 | 108 | RUE DES 4 HUYES | 3 | 100 | 205 | 134000€ | 1340€ |
2022-09-26 | 15 | IMP JEAN JAURES | 3 | 59 | 295 | 140000€ | 2373€ |
2022-07-12 | 26 | RUE SANITAS | 4 | 93 | 491 | 190000€ | 2043€ |
2022-04-29 | 24 | RUE DU GRIPPERAY | 4 | 83 | 394 | 245000€ | 2952€ |
2022-06-25 | 29 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 352 | 147390€ | 1965€ |
2021-01-30 | 26 | RUE SANITAS | 5 | 177 | 380 | 350000€ | 1977€ |
2022-06-15 | 48 | RUE DU DOCTEUR FATON | 7 | 219 | 923 | 530000€ | 2420€ |
2019-05-23 | 6 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 346 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 46 | FG SAINT LUBIN | 4 | 92 | 390 | 105000€ | 1141€ |
2022-04-09 | 18 | BD DE TREMAULT | 4 | 104 | 240 | 280000€ | 2692€ |
2019-06-14 | 13 | RUE RABELAIS | 4 | 63 | 330 | 102000€ | 1619€ |
2019-10-11 | 28 | RUE SANITAS | 6 | 128 | 699 | 225000€ | 1758€ |
2021-05-28 | 19 | RUE RABELAIS | 5 | 88 | 351 | 110000€ | 1250€ |
2021-03-13 | 1 | RUE ROBERT BARILLET | 4 | 90 | 359 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 14 | IMP JEAN JAURES | 3 | 54 | 410 | 149000€ | 2759€ |
2020-10-22 | 21 | RUE SANITAS | 5 | 64 | 644 | 96000€ | 1500€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 370 | 115000€ | 1643€ |
2020-10-23 | 42 | RUE DU MAL DE ROCHAMBEAU | 6 | 188 | 5131 | 349500€ | 1859€ |